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    殷俊说完之后,也没有再画蛇添足。



    他只是端着茶杯,慢慢的喝着茶,同时想着自己刚才说的这番事情。



    毫无疑问,这事儿是真的。



    只不过搞掉活力28的,不是联合利华,他们倒是想,但没有这个机会。



    沙市日化最后是德国美洁时邦合作的,“巧手”这个牌子就是德国人的,然后他们就按照一贯的做法,搞掉了活力28。



    事实上,这样的事情,绝对不仅仅是在华国这么做的,这些跨国巨头在全世界都是这么做的。



    华国遭殃的又岂止是活力28一个品牌?



    畅销蜀川的天府可乐、全国有名的金鸡鞋油、和海尔齐名的香雪海冰箱……死在外国人手上的大品牌,简直是不计其数。



    所以到了2020年左右,我们眼中看到的大部分家用乃至其它方面的品牌,60%以上都是外国人的,如果加上外国人持股的,起码还得再提升十个百分点。



    所以国内商场的形势,并没有想象中的那么好。



    只不过华国还是太大了,地域性特别的强。



    再加上民众们富裕起来之后,对于家乡品牌也是有一种认同感,所以许多只在一个省份出名的品牌,凭借着自己这个省的支持者,也能活得不错,算是为国产品牌保住了一些元气。



    这些八.九十年代赫赫有名的品牌,为什么最后会搞成这个样子?



    原因自然后来的人都知道。



    地方政.府太迫切需要外国投资,所以不惜出卖自己地方品牌的利益,更没有在外国人违约之后严厉处罚的勇气,所以才导致了这些悲剧的发生。



    殷俊对此是很不忿。



    愤怒之中也带着一些悲哀。



    人穷百事哀。



    一个国家又何尝不是如此?



    但即便是再怎么贫穷,有些东西还是不能碰的,有些底线还是必须要坚持的。



    因此今天他才顺口给杜先生说起来。



    杜先生日后可是执掌府院的第一人,他只要琢磨透了其中的道理,来个防微杜渐,不敢说这些品牌全部能保留,但最少也能保留一半吧?



    至于最后他们在和外国人的竞争之中,是不是轰然倒塌,那就是自己的能力问题了,和殷俊无关。



    只有在凄厉的厮杀之中活下来的,才是值得去扶持的,才是值得去支持的。



    全靠以国家、民.族这些为噱头,要人们去无理由无条件支持的品牌,早点倒闭也未尝不是好事儿。



    在国际的战场上,可从来没有人跟你讲什么是情怀。



    只有像是华为、中兴、福耀等等一样,靠着自己无可匹敌的实力,才会获得最大的尊重。



    “我明白了!”



    良久之后,杜先生蓦的抬起头来,认真的看着殷俊道:“殷先生,你今天给我讲的这些,非常非常重要!我一定会好好的去调查,去琢磨,绝对不会让这种事情发生,侵害我们国家品牌的利益的!”



    “要是每个人都像是杜先生你一样,那么我肯定不会担心。”殷俊笑了笑,把剩下的一半话给咽了下去。



    官家讲究一个和光同尘,讲究一个你好我好大家好。



    像是杜先生这样的人,三十年都出不了一个,又怎么能求别人能和他一样呢?



    杜先生自己也知道,自嘲的一笑后,不再继续往下说了。



    但另一个事儿,他却是现在有了决断。



    “我从华京回来之前,和萧老、云老等老前辈们,都有过一番诚恳的交谈。”杜先生道,“他们对我说,沪海这个华国的璀璨明珠,已经蒙尘太久了!这是时代的原因,但我们绝对不应该以此为借口,丧失了让它发光发热的勇气和动力。



    所以我来到沪海,并不是萧规曹随的做事情,而是想要破除一些旧例,多尝试一些新东西的!这是中枢对我的期望,也是我希望为老百姓们做的事情!我这次请霍先生,还有你们这些香江的大企业家们来,也是存着向你们取经的意思。



    只是没想到啊,殷先生你居然能这么心系祖国,不但替沪海考虑了这么多,还把外国人的险恶用心看得清清楚楚!如果不是你,我们指不准会吃多少的亏,指不准会把那些豺狼当作是帮助华国发展经济的好人,从而犯下大错啊!”



    “杜先生你太谬赞了,我只是说说故事而已。”殷俊摇了摇手,“或者他们就是真心来帮助华国的呢?”



    杜先生哑然失笑,“好了,我知道你谦虚,我们不说这个。刚才殷先生你说了那么多,我和你考量的是一样的。现在沪海市最迫切需要的,就是大肆发展,在打好自己的基础的同时,利用广大的华国市场,吸引免费白菜网站大全2018的外商投资。



    而在这个方面,沪海市缺乏的就是启动资金。百废待兴之下,什么都要钱,我们沪海有着沪海的骄傲,当然不可能向中枢的财政要钱,所以我们得自己找钱!你刚才讲的商业房地产,应该就是我们最好最容易的突破口了。”



    殷俊微微点头,“你能这么想,那真是太好了!为了摆脱困局、发展经济,有些牺牲是不得不做的。……我们这次来的人之中,霍先生就是商业房地产的鼻祖,李超人、郑羽彤、李照基等人,都是香江房地产的翘楚,去找他们商量,让他们来沪海市发展商业房地产,应该是他们很感兴趣的。”



    “可是我有个问题,生意人都是追求利润的。香江的商业房地产是什么局面,我知道得清清楚楚。”杜先生眉头一扬,“如果让他们这些房地产开发商进来,肆意的抬高房价,让民众承受不起,或者是掏空了他们的身家,这岂不是造孽?”



    “那有什么难的?”殷俊道,“我们可以限价嘛!”



    “限价?”



    “嗯,政.府规定,按照地段的不同,房地产开发商的售价必须要上报政.府批准,原则上铺面和写字楼价格不管,但住房最高利润必须不超过100%。”殷俊道,“实际上,好的地段让他们有百分之七八十利润,差的地段有个百分之四五十,也就足够了!这笔利润可不小,他们不会不动心的。”



    “他们会愿意?”杜先生讶然问道。



    “有什么不愿意的?难道这不是给他们挣钱啊?”殷俊道,“更别说这是在沪海!以后肯定有更好的发展前途的,他们不愿意才怪!”



    瞧着杜先生还有点犹豫,殷俊又道,“杜先生,你想一想,他们如果是对沪海市没有想法,怎么可能眼巴巴的跟着过来?香江这群商人我最是清楚,无利不起早,他们必然是存着在沪海发展商业房地产的念头,所以才先来看看的。



    只要你舍得拿出好的地段,他们肯定会重金买下,然后开发的……哦,对了,还有一点,必须以合同的形式规定,规定他们在一定年份之内开发!比如拿到土地两年之内必须开工,五年之内必须开始发售,十年之内必须发售完毕!不然他们肯定会囤地等升值,那可就不好了。”



    “什么是好的地段?”杜先生追问道,“你觉得哪里才是?”



    “当然是普东啊!”殷俊想也不想的道,“黄浦江沿岸那一片的土地,以后的商业房地产,达到香江的每平米上万元简直是轻轻松松的!杜先生你组织土地部门的人,好好的去探查一下新加坡、香江、东京的土地价格,然后按照第二高的水准来!不狠狠的宰他们一刀,怎么对得起这么好的土地?”



    “价格卖得高了,他们的售价就高,会有人买吗?”杜先生迟疑的道。



    殷俊正色的说道:“黄浦江沿岸的那片土地,应该只会修商厦和写字楼。到时候外国进入华国的公司,都会愿意在这个区域租赁或者购买这些写字楼的。商厦方面,他们自己就有经营百货商场,修建起来做生意,肯定亏不了!



    至于那一带的住房,既然是俯瞰黄浦江的,属于最顶级的路段,那么自然是国内外的有钱人来买啰!有钱人在乎的是面子和身份地位,价格倒是其次的!……那些没钱的人,自然去买地段不是那么好的房子,这也是天经地义,有多少钱做多少事,没钱就去挣了再来买好的,这没有什么矫情的!”



    “哈哈哈……”



    杜先生忽然哈哈大笑起来,让殷俊有点莫名其妙的。



    “看到你这么说,我就更加放心了。”笑过之后,杜先生端起了茶杯,“如果是殷先生你,能在普东买多少地?”



    “呃!?”



    殷俊愣住了,我没说我自己啊!



    他赶紧的摇手,“杜先生你别误会,我没有说我来开发……”



    “我知道!但是相对于他们,我还是觉得你更值得信赖一些。你和霍先生一样,是真真正正的自己人。有好处怎么能只给别人,不给自己人呢?”杜先生道,“麒麟集团在香江不是也做房地产生意吗?最近你们才拿了一块滨海填地,也是准备大干一场的吧?”



    “可是……”殷俊欲言又止。



    杜先生阻止了殷俊的说话,道,“说实话,一来是你更让我们放心一些;二来有你在,那些房地产开发商自然以你马首是瞻,不会乱来。否则他们联合在一起,搞点什么猫腻出来,我们还真不好收拾。”



    顿了顿,杜先生笑道,“你先不忙着决定,考虑一下要买哪里的,买多少……我丑话说到前面,我们熟归熟,但是价格肯定是市场价,会很高的哦!”



    难得杜先生说了句玩笑话,但殷俊却根本没有笑出来。



    他的脑子一片混乱。



    我要买鹿家嘴的土地了?



    东方明珠塔、金贸中心、环球金融中心……这些地标建筑的脚下土地,我能买?



    这可是完完全全的从天上掉馅饼下来啊!



    也难怪殷俊有些失态了。



    最主要是他从来没想过在沪海买如此精华膏肥的土地。



    现在忽然这么一块香腻的大肥肉放在面前,问他要吃哪一部分,简直是不敢想象。



    没有人比殷俊知道,鹿家嘴这一块的土地,以及在这里修建成的那些写字楼和住房,日后会涨价成什么样子。



    连住房都能卖到二十几万一个平方,你更别说那些写字楼和商厦了!



    这可不是几十亿、几百亿的利润,而是直接超过1000亿的超级暴利啊!!



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